Venta Monoambiente c/balcón a estrenar – Coghlan

Monoambiente con balcón en venta – Entrega febrero 2026 Hermosa unidad monoambiente al contrafrente, ubicada en el 2do piso, con excelente distribución y gran ingreso de luz natural. Ideal para vivir o invertir en uno de los barrios más tranquilos y conectados de la ciudad. Ubicación: Av. Balbín 3241, entre Av. Congreso y Franklin D. Roosevelt – Coghlan, CABA. A pasos del tren línea Mitre y con excelente accesibilidad vehicular. Muy cerca de Belgrano y Núñez. Superficies: • Superficie cubierta: 35 m² • Balcón: 4,5 m² • Superficie total: 39,5 m² La unidad cuenta con: • Ambiente principal amplio y flexible • Cocina integrada • Baño completo • Gran balcón al contrafrente Entrega estimada: Febrero 2026 ⸻ Amenities del edificio: • Espacios de coworking y conectividad • Piscina con orientación norte • Parrillas y parque de uso común • Laundry • Cocheras opcionales en dos subsuelos (no incluidas en el valor) ⸻ Especificaciones técnicas: • Pisos de porcelanato, cerámica o flotante símil madera • Revestimientos en cerámica y/o porcelanato • Loza blanca con doble descarga – griferías de primera línea • Cerramientos de aluminio con vidrios de seguridad según norma (DVH en dormitorios) ⸻ Ideal para quienes buscan diseño moderno, funcionalidad y calidad de vida en una zona de gran crecimiento.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.